W wyroku z dnia 3 kwietnia 2015 r., Sąd Apelacyjny w Białymstoku uzwrócił uwagę, że „w przypadku realizacji umowy o roboty budowlane istnieje obowiązek informowania inwestora o wszelkich trudnościach związanych z realizacją inwestycji, co stanowi wyraz obowiązku informacyjnego wykonawcy określonego w art. 651 k.c. Obowiązek ten stanowi konkretyzację obowiązku ścisłego Odpowiedzi udzielono: 26 kwietnia 2011 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie PYTANIE Jakiego typu zagrożenia i czym spowodowane, należy rozumieć poprzez zagrożenia, o których mowa w art. 22 pkt 4 ustawy - Prawo budowlane? Uważnie śledź zmieniające się przepisy – prawo budowlane jest dynamiczne i regularnie aktualizowane. Podsumowując… Prawidłowe prowadzenie inwestycji budowlanej wymaga nie tylko umiejętności technicznych, ale przede wszystkim zrozumienia skomplikowanych procedur prawnych. Przepisy ogólne. Art. 1. 1. Ustawa normuje działalność obejmującą sprawy wykorzystania terenów zgodnie z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, projektowanie, budowę, utrzymanie i rozbiórkę obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji państwowej w tych dziedzinach. 2. Witryny, takie jak zamontowana w Państwa lokalu, są najczęściej występującymi w lokalach użytkowych. Brak możliwości otwierania ich zwiększa bezpieczeństwo przeciwko włamaniom. Jednakże zgodnie z art. 147 powołanego rozporządzenia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi, w pomieszczeniach bez otwieranych, a także w Budowa domu na działce rodziców, aktualne prawo, działania krok po kroku . przez: Kbtw94 | 2022.9.29 13:40:2 . Chce wybudować dom na działce rodziców. Proszę o wszelkie informacje i wskazówki w tym temacie. czytaj dalej» (Zobacz 0 odpowiedzi) . 0 Prawo budowlane Beck Oprawa: Miękka ze skrzydełkami Opis Prezentowana książka adresowana jest głównie do inwestorów i projektantów, a także pracowników administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru stanowi przywołanie i rozwiązanie istniejących w praktyce pytań i problemów związanych z projektowaniem, uzyskiwaniem wymaganych decyzji oraz przebiegiem postępowań administracyjnych z dziedziny prawa budowlanego. Prawo budowlane to dość skomplikowana dziedzina, w której coraz trudniej poruszać się zarówno samym inwestorom, jak i wyspecjalizowanym uczestnikom procesu inwestycyjno-budowlanego a szczególnie urzędnikom wydziałów nieruchomości czy myślą o nich powstała właśnie książka oparta na doświadczeniach zdobytych w procesie doradztwa przez prawników na rzecz osób realizujących inwestycje budowlane oraz prowadzących postępowania administracyjne w tym podjęli się odpowiedzi na wybrane zagadnienia, jakie powstały w wyniku konkretnych pytań zadawanych im przez osoby na co dzień zajmujące się procesem inwestycyjno-budowlany jest przede wszystkim uwarunkowany zagadnieniami o charakterze technicznym, ale dotyka wielu zakresów prawnych w tym prawa cywilnego czy prawa karnego. Jednak to prawo administracyjne jest obszarem regulacji prawnych, który przejął kształtowanie tego procesu tak dalece, że obecnie niemal na równi z względami technicznymi decyduje o jego przebiegu. To od przepisów prawa budowlanego zależy często czy dany cel można będzie w danym miejscu zrealizować jako inwestycję prawa budowlanego należą do tych regulacji, które podlegają ciągłym nowelizacją i są powiązane z licznymi rozporządzeniami. Ponadto, istotnym elementem kształtowania się rozumienia obowiązujących przepisów stało się orzecznictwo sądów administracyjnych sprawujących kontrolę nad wykonywaniem kompetencji przez te organy. Wszystko to spowodowało, iż obecnie w procesie projektowania, budowy oraz użytkowania obiektów budowlanych występuje wiele problematycznych zagadnień prawnych, których cześć zostanie przybliżona i omówiona w niniejszej książce. Jednocześnie autorzy zaproponowali najlepsze ich zdaniem sposoby rozwiązania poruszanych odpowiada na następujące pytania:Czy do zgłoszenia należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy?Czy organy mogą udostępniać prywatne projekty budowlane do wglądu osobom zainteresowanym?Czy na gruntach rolnych budować może tylko rolnik?Czy na zabudowę balkonu potrzeba pozwolenia na budowę?Czy roboty polegające na zabudowie loggi wymagają zgłoszenia czy pozwolenia na budowę?Czy w zakresie przedłożenia decyzji konserwatora zabytków, organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien wezwać inwestora w drodze postanowienia z art. 35 PrBud?Czy odebranie korespondencji w trakcie trwania postępowania administracyjnego przez dorosłego domownika bądź sąsiada, uważa się za skuteczne doręczenie?Na kogo mają być wystawione warunki, opinie i uzgodnienia do wniosków o ZRID? Na wójta/burmistrza/prezydenta miasta, czy gminę?Czy właściciel lokalu ma obowiązek zezwolić na wejście do swojego lokalu w celu usunięcia np. awarii?Czy inwestor ma obowiązek legitymowania się prawem do dysponowania gruntem w przypadku postępowania z art. 51 PrBud?Nabywając niniejszą książkę, otrzymują Państwo:zebrane w jednym miejscu wszelkie informacje o interpretacji przepisów prawa budowlanego,praktyczną pomoc dla praktyków w dziedzinie inwestycji budowlanych,wskazanie sposobów rozstrzygnięć w postaci pytań i odpowiedzi z przytoczeniem przepisów i zalety prezentowanej książki, dzięki którym szybciej wykonają Państwo swoje obowiązki i rozwiążą problemy z interpretacją przepisów prawa to:układ pytań i odpowiedzi,dokładne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnień,wyróżnienie w treści istotnych orzeczeń i wyjaśnień,uwzględnienie zmian w przepisach i rozwiązań przejściowych. Szczegóły Tytuł Prawo budowlane w pytaniach i odpowiedziach - rozwiązania najczęściej zadawanych pytań i praktycznych problemów Oprawa Miękka ze skrzydełkami Inne propozycje autorów - Kornecka Anna, Kornecki Jakub, Jaworski Michał, Młynarska Zuzanna Podobne z kategorii - Prawo budowlane Rabaty do 45% non stop Ponad 200 tys. produktów Bezpieczne zakupy Informujemy, iż do celów statystycznych, analitycznych, personalizacji reklam i przedstawianych ofert oraz celów związanych z bezpieczeństwem naszego sklepu, aby zapewnić przyjemne wrażenia podczas przeglądania naszego serwisu korzystamy z plików cookies. Korzystanie ze strony bez zmiany ustawień przeglądarki lub zastosowania funkcjonalności rezygnacji opisanych w Polityce Prywatności oznacza, że pliki cookies będą zapisywane na urządzeniu, z którego korzystasz. Więcej informacji znajdziesz tutaj: Polityka prywatności. Rozumiem Pytania przykładowe udostępnione przez IARP na egzamin testowy na uprawnienia architektoniczne z zakresu znajomości ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Baza przykładowych pytań zawiera 21 pozycji bez odpowiedzi. Większość pytań wraz z odpowiedziami oraz możliwością… Zbiór przykładowych pytań testowych na egzamin na uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej udostępniony przez komisję kwalifikacyjną IARP. Zestaw obejmuje pytania opracowane na podstawie zbioru zasad postępowania dla architektów – Kodeks Etyki Zawodowej Architektów. W zbiorze… Zestaw przykładowych pytań egzaminacyjnych na test na uprawnienia architektoniczne opublikowany przez Izbę Architektów RP. Pytania dotyczą znajomości rozporządzenia MI w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych. Zestawienie zawiera 31 pytań testowych pozbawionych… Tagi bhp Przykładowe pytania na testowy egzamin na uprawnienia architektoniczne udostępnione przez komisję kwalifikacyjną IARP. Opublikowane testy dotyczą zakresu ustawy Kodeks Postępowania Administracyjnego ( KPA ). Zestaw składa się z 25 pytań egzaminacyjnych bez odpowiedzi. Kodeks Postępowania… Tagi kpa Lista przykładowych pytań na testowy egzamin na uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej. Testy przygotowane zostały przez krajową komisję kwalifikacyjną IARP, w celu ułatwienia nauki kandydatom przystępującym do egzaminów ze względu na ich szeroki zakres tematyczny.… Tagi Prawo budowlane Zestaw przykładowych pytań egzaminacyjnych do egzaminu testowego na uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej. Zbiór przykładowych pytań przygotowany w oparciu o wykaz aktów prawnych, których znajomość była wymagana do egzaminu w przednich sesjach egzaminacyjnych. Jak podaje… Przedstawiamy przykładowy test z egzaminu pisemnego na uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, opublikowany przez Krajowa Komisja Kwalifikacyjna IARP. Ze względu na duży zakres materiału, wzór ma zaznajomić przyszłych zdających z formą egzaminu. Opublikowany materiał ma… Testy na uprawnienia budowlane, które opublikowała Krajowa Komisja Kwalifikacyjna PIIB na początku 2018 roku. Zbiór 500 przykładowych pytań na testowy egzamin na uprawnienia budowlane umożliwia kandydatom orientacyjne określić czego mogą spodziewać się na egzaminie pisemnym… TEST NA UPRAWNIENIA BUDOWLANE – PRZYKŁADOWE PYTANIA Kogo powinien niezwłocznie zawiadomić o katastrofie budowlanej kierownik budowy? a) właściwy organ ( organy administracji architektoniczno-budowlanej ( Starosta, Wojewoda i GINB ) i nadzoru budowlanego ( PowiatowyINB, WojewódzkiINB… Tagi Prawo budowlane Rozporządzenie MSWiA z dnia r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. Odległość wzdłuż dróg i ulic między zewnętrznymi hydrantami przeciwpożarowymi nie powinna być większa niż: Poniżej 500 przykładowych pytań na egzamin testowy na uprawnienia budowlane dla wszystkich specjalności. Pytania dotyczą zagadnień: NIK krytykuje tempo budowy morskich elektrowni Budownictwo Prawo gospodarcze Bezpieczeństwo energetyczne może być zagrożone, bo rząd nie podjął wystarczających działań w celu rozwoju morskiej energetyki wiatrowej – uważa NIK. Bariery to brak terminala instalacyjnego, niedostosowanie prawa i braki w sieci przesyłowej. Upłynęło już ok. 10 lat, od kiedy wydano pierwsze pozwolenia lokalizacyjne dla morskich farm wiatrowych (MFW), jednak żadna z takich farm dotąd nie powstała. Budowa przyłączy - po 10 sierpnia ani urzędnik, ani sąd nie podważy legalności Budownictwo Przyłącza stanowią niezbędny element większości inwestycji. Inwestorzy często decydują się na wyłączenie ich z zakresu pozwolenia na budowę. W związku ze zmianą prawa budowlanego od 10 sierpnia 2022 r. takie działanie nie będzie mogło być już podważane przez organy oraz sądy. Więcej na ten temat w Legal Alercie. Chcesz mieć w sierpniu wakacje kredytowe, złóż wniosek w lipcu Budownictwo Banki Kredyty Od 29 lipca osoby, które kupiły mieszkania za kredyty hipoteczne, mogą składać wnioski o wakacje kredytowe Jeśli ktoś nie chce płacić sierpniowej raty, musi się pospieszyć. Wniosek trzeba złożyć przed terminem jej zapłaty. Rzecznik Finansowy radzi, by zachować potwierdzenie jego złożenia. Ze wsparcia skorzystają złotówkowicze. Ustawa nie przewiduje tego rodzaju pomocy dla frankowiczów. Więcej na ten temat w Legal Alercie. Świadectwo energetyczne obowiązkowym załącznikiem nawet dla inwestorów indywidualnych Budownictwo Deweloperzy oraz inwestorzy indywidualni będą musieli dołączać świadectwa charakterystyki energetycznej budynków do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. We wtorek Rada Ministrów przyjęła projekt w tej sprawie. Popękane ściany, nieszczelne okna - usuwanie wad według nowych zasad nie będzie łatwe Rynek i konsument Budownictwo Od 1 lipca kupujący mieszkanie są teoretycznie lepiej chronieni przez przepisy, także gdy chodzi o usuwanie usterek w mieszkaniu, ale tylko teoretycznie. W praktyce kupujący nie będą mieli lekko. Nowe zasady reklamacji są skomplikowane i kosztowne, bo wymagają zatrudnienia rzeczoznawcy budowlanego. Trudno też się zorientować, które zasady obowiązują - nowe czy może jeszcze stare. Ustawa podpisana - dziennik budowy będzie można prowadzić w formie elektronicznej Budownictwo Nowe technologie Prowadzenie dziennika budowy oraz dokumentowanie przebiegu robót budowlanych będzie możliwe w formie elektronicznej, co nie wyklucza prowadzenia tej dokumentacji w formie papierowej - wynika z przyjętej w czwartek przez Sejm nowelizacji Prawa budowlanego. Sejm zaakceptował jednocześnie poprawki Senatu, które dotyczą zmiany nazwy systemu do przechowywania elektronicznych książek obiektu budowlanego. Ocieplanie domów - premier zachęca, korzyść podatkowa topnieje Doradca podatkowy Budownictwo Do ocieplania domów przed zimą zachęcają nie tylko niedawne słowa premiera, ale też podatkowa ulga modernizacyjna. Niestety, realnie topnieje ona z miesiąca na miesiąc, bo jej kwota - 53 tys. zł - nie zmieniła się od 2019 roku. W tym czasie ceny materiałów i usług budowlanych poszły w górę o kilkadziesiąt procent. Jednak o jej waloryzacji na razie nie ma mowy. Budowa nie każdej wiaty wymaga zgłoszenia Budownictwo To, jakie formalności obowiązują przy budowie wiaty, w dużej mierze zależy od jej powierzchni. Wolnostojąca wiata do 35 mkw. wymaga zgłoszenia, ale już taka do 50 mkw. na działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, wolna jest od tego typu formalności. Prawo budowlane przewiduje jednak jeszcze inne ograniczenia. Wkrótce TSUE zdecyduje, co z roszczeniami banków wobec frankowiczów o wynagrodzenie Budownictwo Kredyty frankowe Trybunał Sprawiedliwości UE 12 października 2022 r. zajmie się najgorętszym ostatnio tematem dla frankowiczów, czyli tzw. wynagrodzeniem za korzystanie z kapitału kredytu w wypadku uznania umowy za nieważną. Obecnie w Polsce toczą się już tysiące postępowań sądowych z powództw banków przeciwko frankowiczom, które dotyczą właśnie wynagrodzenia za korzystanie z kapitału kredytu. Rząd przygotowuje kolejny program wspierający poprawę warunków mieszkaniowych Finanse samorządów Budownictwo Poprawa warunków życia w istniejącym zasobie mieszkaniowym, rozszerzenie programu budownictwa socjalnego i komunalnego, rozwiązania dotyczące premii termomodernizacyjnej i remontowej - to niektóre ze zmian proponowanych w przyjętym we wtorek przez rząd projekcie ustaw mających wspierać poprawę warunków mieszkaniowych. Program ma być realizowany w ramach KPO. Przejęcie terenu budowy to też przejęcie odpowiedzialności BHP Budownictwo Jeżeli wykonawca przejął protokolarnie od inwestora teren budowy, ponosi on aż do chwili oddania obiektu odpowiedzialność na zasadach ogólnych za szkody wynikłe na tym terenie. Dopóki protokolarne przekazanie nie nastąpi, odpowiedzialność ta obciąża inwestora - pisze dr Martyna Sługocka, autorka Legal Alertu. Podziemne garaże są wciąż różnie opodatkowane Samorząd terytorialny Podatki i opłaty lokalne Budownictwo Wciąż jest problem odmiennych stawek podatku od podziemnych stanowisk garażowych w budynkach wielorodzinnych. Podatek zależy od tego, czy jest to odrębna własność, czy tzw. pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego. Rzecznik praw obywatelskich po raz kolejny interweniuje w tej sprawie u ministra finansów. Sprawa miała już być uregulowana prawnie, jednak potrzebne do tego przepisy nie trafiły do ustawy. Z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg będzie można sfinansować więcej zadań Samorząd terytorialny Finanse samorządów Budownictwo Rozszerzenie zakresu finansowanych zadań o budowę, przebudowę i remont dróg dla pieszych i rowerów, dróg wojewódzkich oraz dróg do terminali intermodalnych i stref ekonomicznych - to niektóre z rozwiązań ustawy o Rządowym Funduszu Rozwoju Senat zaproponował w czwartek kilka poprawek o charakterze legislacyjnym do nowelizacji tej ustawy Nowa ustawa deweloperska – ważne zmiany dla kupujących mieszkania Rynek i konsument Budownictwo Od 1 lipca obowiązuje nowa ustawa deweloperska powołująca do życia Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Dzięki niemu klienci dewelopera mają czuć się bezpieczniej, bo nie stracą pieniędzy w razie jego upadłości. Nowe przepisy objęły również ochroną gotowe już mieszkania - pisze Maciej Górski, adwokat. Ale zaznacza, że na deweloperów zostanie nałożony szereg nowych obowiązków. Od 1 lipca nabywcy mieszkań lepiej chronieni, ale uderzy to ich po portfelach Rynek i konsument Budownictwo Od piątku zmienią się zasady zakupu mieszkań oraz domów na rynku pierwotnym. Teoretycznie klienci deweloperów będą lepiej chronieni, ale za bezpieczeństwo mogą zapłacić wyższymi cenami mieszkań. Przez dwa lata też wielu deweloperów będzie budowało mieszkania na starych zasadach. Nowe przepisy pełne są też nieprecyzyjnych i niedookreślonych regulacji. Rząd chce ratować inwestycje - pracuje nad ustawową waloryzacją kontraktów Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Tak złej sytuacji na rynku nie było od dawna. Z powodu szybujących w górę kosztów realizacja wielu inwestycji staje pod znakiem zapytania. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje więc nad przepisami przewidującymi waloryzację niektórych kontraktów w ramach zamówień publicznych. Tymczasem przedsiębiorcy chcą, by objęła ona wszystkie typy umów. Nie tylko domy do 70 mkw., ale wszystkie wille bez pozwolenia? Duże ryzyko Administracja publiczna Budownictwo Większe domy, nie tylko te do 70 mkw., także mają być budowane na uproszczonych zasadach i bez pozwolenia na budowę. W ten sposób politycy chcą zjednać sobie wyborców, ale, czy to się uda? Wbrew pozorom budowa bez formalności to żadne uproszczenie. Raczej kolejny przykład przerzucania ryzyka na inwestora, ale nie tylko na niego. Na zmianach ucierpią jego sąsiedzi. Szybko nie pozbędą się "gargamela" zza płotu. Wakacje dla konsumentów - samozatrudnionemu bank może nie zawiesić kredytu Rynek i konsument Budownictwo Finanse Tysiące samozatrudnionych mogą nie mieć żadnej szansy na skorzystanie z zapowiadanych przez rząd wakacji kredytowych. Chodzi o osoby, które kupiły mieszkanie na firmę i raty kredytowe wrzucają w koszty prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Prawo do wakacji kredytowych będzie przysługiwało bowiem tylko konsumentom, a przedsiębiorców do nich się przecież nie zalicza. Dom jest, ale bez podłączeń - państwo coraz częściej przenosi ryzyko budowy na inwestora Administracja publiczna Budownictwo Pod hasłem "mniej biurokracji" państwo stopniowo przerzuca odpowiedzialność związaną z budową na barki inwestorów. Tak jest w przypadku budowy domów do 70 mkw., które nie muszą posiadać kierownika budowy. Tymczasem o błąd w sztuce budowlanej nietrudno, podobnie jak o złą decyzję. Brzemienny w skutkach bywa też brak wcześniejszych uzgodnień w sprawie podłączeń do prądu, gazu czy kanalizacji. Rząd zdradził, jak chce adaptować biurowce i galerie handlowe na mieszkania Budownictwo Ukraina Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad przepisami upraszczającymi przekształcanie starych biurowców, galerii handlowych oraz innych obiektów niemieszkalnych w budynki mieszkalne. W ten sposób chce zlikwidować chociaż częściowo lukę mieszkaniową. Po tym bowiem, jak do Polski przyjechało 3 miliony uchodźców wojennych, dramatycznie brakuje mieszkań. Prezentujemy 10 autentycznych pytań inżynierów budownictwa przesłanych do ERGO Hestii oraz odpowiedzi ubezpieczyciela.* Czy proponowane przez Państwa ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej inżynierów budownictwa odnosi się również do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej kierownika budowy w pełnym zakresie obowiązków wynikających z prawa budowlanego? Ochrona ubezpieczeniowa w obowiązkowym i tzw. nadwyżkowym ubezpieczeniu OC inżyniera budownictwa obejmuje wszystkie obowiązki osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, w tym kierownika budowy. Należy jednak pamiętać, że ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych, a także rozporządzenie w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia architektów oraz inżynierów budownictwa wskazują rodzaje szkód, w przypadku których ubezpieczyciel nie jest zobowiązany do wypłaty odszkodowania (tzw. wyłączenie z ochrony ubezpieczeniowej). Są to: a) szkody wyrządzone z winy umyślnej; b) szkody wyrządzone wskutek naruszenia praw autorskich i patentów; c) kary umowne; d) szkody powstałe w wyniku normalnego zużycia lub wadliwej eksploatacji obiektów budowlanych; e) szkody wynikłe z przekroczenia ustalonych kosztów; f) szkody powstałe po skreśleniu z listy członków izby lub w okresie zawieszenia w prawach członka oraz z czynności wykonanych lub zaniechanych w okresie, zanim ubezpieczyciel udzielał ochrony ubezpieczeniowej. Jeżeli szkoda, za którą ponosi odpowiedzialność osoba wykonująca samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w następstwie uchybień w wykonywaniu obowiązków sformułowanych przez Prawo budowlane, nie podlega wyłączeniu z punktów a)-f), ubezpieczyciel jest zobowiązanych do wypłaty odszkodowania. Fot. / BillionPhotos 2. Czy w związku z wykonywaniem samodzielnej funkcji technicznej na budowie (np. kierownika robót) – bez wpisu do dziennika budowy – moje ubezpieczenie OC jest skuteczne? Czy też wymagane jest wpisanie danej osoby do dziennika budowy? Zgodnie z brzmieniem art. 45 ust. 2 ustawy Prawo budowlane osoba, która kieruje budową lub robotami, musi zostać wpisana do dziennika budowy oraz potwierdzić wpis własnoręcznym podpisem. Powyższa regulacja oznacza, że osoba, która nie została wpisana do dziennika budowy, nie sprawuje samodzielnej funkcji technicznej w zakresie kierowania budową lub kierowania robotami. To powoduje, że obowiązkowe ubezpieczenie OC tej osoby nie obejmuje tych czynności. 3. Czy w ramach ubezpieczenia obowiązkowego OC z tytułu wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (lub w formie rozszerzonej) można ubezpieczyć własną działalność w zakresie pełnienia funkcji inżyniera kontraktu wraz z pełnieniem funkcji inspektora nadzoru? Od jakich przypadków można się ubezpieczyć? Nie można rozszerzyć ubezpieczenia obowiązkowego o dodatkowe ryzyka nieujęte w rozporządzeniu Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia OC architektów oraz inżynierów budownictwa lub w Umowie Generalnej OC inżynierów budownictwa zawartej pomiędzy Polską Izbą Inżynierów Budownictwa a ERGO Hestią. W stosunku do rozporządzenia umowa generalna dodatkowo rozszerzyła ochronę ubezpieczeniową o szkody wynikłe z wykonywania projektów warsztatowych, wykonawczych, techniczno-budowlanych oraz innych, zawierających obliczenia statyczne i wytrzymałościowe, analizy wytrzymałościowe i wyboczeniowe, analizy konstrukcji wraz z koniecznymi opisami oraz dokumentacją rysunkową i kosztorysową, a także szkody związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy budowlanego. Ofertę na ubezpieczenie OC w związku z pełnieniem funkcji inżyniera kontraktu lub realizacją nadzorów wielobranżowych można otrzymać od wiodących ubezpieczycieli. Warunki ustalane są indywidualnie w zależności od zakresu obowiązków, wymaganego zakresu ubezpieczenia czy oczekiwanej sumy gwarancyjnej i wielkości inwestycji. Również Ergo HESTIA przedstawia tego rodzaju oferty. Czytaj też: Dlaczego warto mieć ubezpieczenie nadwyżkowe Ubezpieczenie OC inżynierów budownictwa. 5 ważnych pytań Bezpieczny kierownik budowy Odpowiedzialność biura projektowego za szkodę wyrządzoną błędem projektowym 4. Jestem zainteresowany wykupieniem dodatkowego ubezpieczenia na 200 tys. euro. Mam więc rozumieć, że moje obecne ubezpieczenie (50 tys. euro) zostanie zwiększone o 200 tys., czyli łącznie będę ubezpieczony na 250 tys. euro? I czy można na tę ponadprogramową składkę wystawić fakturę na firmę? Tak, suma z ubezpieczenia obowiązkowego wraz z sumą z ubezpieczenia nadwyżkowego kumulują się. Ze względu na to, że z ubezpieczenia nadwyżkowego inżynier budownictwa może skorzystać w dowolnym momencie, kumulacja następuje od pierwszego dnia ubezpieczenia nadwyżkowego. Odpowiadając na drugie pytanie, ubezpieczyciel nie wystawia faktur. Polisa jest dokumentem, na podstawie którego można zaksięgować kwotę składki jako koszt uzyskania przychodów. Ubezpieczyciel jednak nie doradza w sprawie zakwalifikowania składki jako kosztu uzyskania przychodu – ta decyzja należy do zainteresowanego. Na życzenie ubezpieczającym (podmiotem zobowiązanym do opłacenia składki) może być firma. 5. Czytam w polisie ubezpieczenia nadwyżkowego, że ubezpieczyciel odpowiada wyłącznie za szkody o wartości przekraczającej 50 tys. euro. A co ze szkodami poniżej tej wartości? Nadal ewentualnie byłyby rozliczane z podstawowego ubezpieczenia? Czy biorąc ubezpieczenie nadwyżkowe, brakuje ubezpieczenia na niższe kwoty? Zapis w polisie ubezpieczenia nadwyżkowego oznacza, że ubezpieczyciel będzie odpowiadał z tej umowy ubezpieczenia w przypadku, gdy wyrządzona szkoda przekroczy 50 tys. euro. Szkody do 50 tys. euro pokrywane będą przez ubezpieczenie obowiązkowe, którym objęty jest każdy czynny członek Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Dlatego nie może być sytuacji, w której ubezpieczony nie będzie miał ochrony na szkody do 50 tys. euro. Jeśli zaś szkody z jednego zdarzenia przekroczą kwotę 50 tys. euro, zacznie działać ubezpieczenie nadwyżkowe. Zobacz: Wypadek przy pracy na budowie – możliwe roszczenia wobec inżynierów budownictwa 6. Jestem członkiem Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa oraz prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. W ramach prowadzonej działalności wykonuję kosztorysy dla projektantów, wykonawców i inwestorów. Jeśli w momencie sporządzania kosztorysu dla projektanta, wykonawcy bądź inwestora popełnię błąd polegający na: 1. nieuwzględnieniu w kosztorysie części robót, 2. błędnym obmiarze, 3. błędnej cenie, 4. użyciu w kosztorysie nazw własnych (jeśli nie można tego robić), to czy obowiązkowe ubezpieczenie OC inżynierów budownictwa, którym jestem objęty, pokryje wynikające z tego faktu szkody? Żadna z czterech sytuacji wskazanych w pytaniu nie jest objęta ochroną w ramach obowiązkowego ubezpieczenia OC, chyba że jest następstwem błędu w projekcie. W pierwszej kolejności należy wskazać, że kosztorysowanie nie jest wykonywaniem samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie. Jest to rodzaj działalności, którego nie ubezpiecza żaden z ubezpieczycieli na polskim rynku. Pojęcie dokumentacji kosztorysowej pojawia się w § 17 ust. 1 pkt 4 umowy generalnej, który potwierdza ochronę na szkody wynikłe z wykonywania projektów warsztatowych, wykonawczych, techniczno-budowlanych oraz innych projektów zawierających obliczenia statyczne i wytrzymałościowe, analizy wytrzymałościowe i wyboczeniowe, analizy konstrukcji wraz z koniecznymi opisami oraz dokumentacją rysunkową i kosztorysową. Zapis ten jednak należy rozmieć tak, że ochroną ubezpieczeniową objęte są szkody wynikłe z błędów w sporządzeniu projektów (budowlanych, techniczno-budowlanych, warsztatowych, wykonawczych), które mogą być ujawnione w projekcie, opisie, rysunkach, kosztorysach. To oznacza, że ochrona obejmuje szkody powstałe z błędów w kosztorysach wyłącznie w sytuacji, gdy błędy te są następstwem błędu w projekcie. 7. Czy zakładając sytuację, że podejmę się wykonania zlecenia (umowa zlecenie) na zadanie niemające związku z zawodem inżyniera budownictwa (np. kierowcy) i wyrządzę szkodę przedsiębiorstwu, z którym mam podpisaną ww. umowę (np. uszkodzę pojazd tegoż przedsiębiorstwa – stłuczka, otarcie), jestem objęty jakąś formą ubezpieczenia w ramach tego obowiązkowego dla inżynierów? Obowiązkowe ubezpieczenie OC inżyniera budownictwa obejmuje tylko szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie oraz: a) szkody wynikłe z wykonywania projektów warsztatowych, wykonawczych, techniczno-budowlanych oraz innych projektów zawierających obliczenia statyczne i wytrzymałościowe, analizy wytrzymałościowe i wyboczeniowe, analizy konstrukcji wraz z koniecznymi opisami oraz dokumentacją rysunkową i kosztorysową; b) szkody związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy budowlanego. Inne szkody pozostają poza zakresem ochrony ubezpieczeniowej obowiązkowego ubezpieczenia OC, w tym szkoda opisana w powyższym pytaniu. Dodatkowo umowa generalna zawarta pomiędzy Polską Izbą Inżynierów Budownictwa a ERGO Hestią udziela ochrony wszystkim inżynierom budownictwa na: a) szkody wyrządzone w życiu prywatnym (np. przez dzieci, psy, związane z amatorskim uprawianiem sportu, posiadaniem domu, mieszkania); b) koszty obrony prawnej, poniesione przez ubezpieczonego wskutek konieczności obrony swoich praw w zakresie przewidzianym w obowiązujących przepisach, w postępowaniach przed sądami polskimi, prowadzonych z jego udziałem w charakterze pozwanego, podejrzanego, oskarżonego oraz w wewnętrznym postępowaniu dyscyplinarnym lub zawodowym. Niestety, uszkodzenie wynajętego samochodu wykorzystywanego w działalności gospodarczej nie jest objęte ani ubezpieczeniem OC w życiu prywatnym, ani ubezpieczeniem kosztów obrony prawnej. 8. Posiadam uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Mam polisę podstawową OC, ale chcę korzystać również z nadwyżkowego OC inżynierów budownictwa. Wykonuję np. dużo przeglądów obiektów budowlanych – czy zakres ubezpieczenia je obejmuje? Nadwyżkowe ubezpieczenie OC inżyniera budownictwa jest zawierane w identycznym zakresie jak ubezpieczenie OC obowiązkowe, z dodatkowymi regulacjami ujętymi w umowie generalnej zawartej pomiędzy Polską Izbą Inżynierów Budownictwa a ERGO Hestią. Sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych jest ujęte w ustawie Prawo budowlane jako samodzielna funkcja techniczna w budownictwie. To oznacza, że szkody wyrządzone w związku ze sprawowaniem kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych, np. wykonywaniem przeglądów okresowych w ramach posiadanych uprawnień budowlanych, są objęte ubezpieczeniem nadwyżkowym OC inżyniera budownictwa. 9. Posiadam uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w zakresie sieci i instalacji sanitarnych. Wyjeżdżam na budowę do Norwegii, gdzie będę kierował (jako kierownik budowy) pracami budowlanymi na kubaturowym obiekcie mieszkaniowym. Czy Państwa ochrona ubezpieczeniowa opłacona przy moich uprawnieniach sanitarnych będzie mnie chroniła (a jeśli tak, to w jakim zakresie), jeśli w Norwegii uprawnienia budowlane nie są wymagane, a do nadzorowania prac budowlanych jestem upoważniony na podstawie odrębnych przepisów? § 11 Umowy Generalnej OC inżynierów budownictwa zawartej pomiędzy Polską Izbą Inżynierów Budownictwa a ERGO Hestią stanowi, że ochrona ubezpieczeniowa obejmuje szkody powstałe na terytorium całego świata. Należy ten zapis rozumieć w taki sposób, że ochrona na terytorium całego świata obejmuje: a) szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie; c) szkody wynikłe z wykonywania projektów warsztatowych, wykonawczych, techniczno-budowlanych oraz innych projektów zawierających obliczenia statyczne i wytrzymałościowe, analizy wytrzymałościowe i wyboczeniowe, analizy konstrukcji wraz z koniecznymi opisami oraz dokumentacją rysunkową i kosztorysową; d) szkody związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy budowlanego; e) szkody wyrządzone w związku z czynnościami życia prywatnego. Opisany w pytaniu przypadek kierowania budową nie jest wykonywaniem samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie w rozumieniu polskiej ustawy Prawo budowlane. Opisane czynność będą wykonywane na podstawie przepisów norweskich, bez konieczności posiadania uprawień budowlanych. Sytuacją, która podlega ochronie ubezpieczeniowej z punktu a), jest np. podpisywanie własnymi uprawnieniami projektów wykonywanych dla inwestycji realizowanych w Niemczech, po wcześniejszym uzyskaniu prawa wykonywania zawodu na podstawie właściwych lokalnych przepisów. 10. Jak działa ubezpieczenie projektanta sprawdzającego? Czy odpowiada on razem z projektantem (odpowiedzialność wspólna, po połowie)? Jak są dzielone wypłaty z odszkodowań? Warto pamiętać, że w przypadku błędów projektowych odpowiedzialność za szkodę ponosi projektant i projektant sprawdzający. Zgodnie z brzmieniem art. 441 § 1 kodeksu cywilnego, jeżeli kilka osób ponosi odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną czynem niedozwolonym, ich odpowiedzialność jest solidarna. Ubezpieczyciel wypłaca należne odszkodowanie w granicach sum gwarancyjnych z ubezpieczeń obu projektantów, oceniając stopień winy każdego z nich. W przypadku, gdy udokumentowane roszczenie przekracza kwotę wypłaconą przez ubezpieczyciela, poszkodowany ma prawo zwrócić się do dowolnie wybranej osoby – projektanta lub projektanta sprawdzającego lub obu naraz – o wypłatę należnej pozostałej kwoty, a ta osoba jest zobowiązana do jej wypłaty. Zapraszamy do przesyłania kolejnych pytań na e-mail: inzynierowie@ – staramy się, aby żadne z nich nie pozostało bez odpowiedzi. Anna Sikorska-Nowik – ERGO Hestia Maria Tomaszewska-Pestka – Agencja Wyłączna ERGO Hestii Sprawdź: Produkty budowlane Planowanie #DomuBezFormalności Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na terenie, który nie ma planu zagospodarowania przestrzennego Tak, o ile uzyskasz decyzję o warunkach zabudowy. Decyzje dla domu budowanego w uproszczonej procedurze wydawane są przez odpowiedni organ gminy, w ciągu 21 dni od złożenia wniosku w tej sprawie. Wniosek możesz złożyć przez Internet, listownie lub w urzędzie. Czy zawsze otrzymasz decyzję o warunkach zabudowy Jeśli chcesz wybudować dom do 70 m kw. na terenie, na którym nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy. Wydaje ją wójt, burmistrz lub prezydent. Zatem to organ gminy w której leży teren inwestycji, oceni, czy spełnia on warunki konieczne do otrzymania decyzji o warunkach zabudowy. Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na działce rolnej lub leśnej Możesz wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze na gruntach rolnych o klasach IV-VI, a więc mało przydatnych dla rolnictwa. W takim przypadku nie ma obowiązku uzyskiwania zgody na zmianę ich przeznaczenia. Jeśli chcesz wybudować dom do 70 m kw. na działce rolnej najwyższych klas (I-III) lub na działce leśnej, sprawdź, czy teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W trakcie przyjmowania planu miejscowego przez gminę teren taki może zostać objęty zgodą ministra (właściwego do spraw rozwoju wsi lub do spraw środowiska) na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Jeżeli obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możesz wybudować dom na terenie rolnym po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, a także decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. Szczegółowe informacje uzyskasz w urzędzie gminy lub miasta. Czy dom w programie możesz budować, jeśli posiadasz już inną nieruchomość Możesz budować dom w programie niezależnie od tego, czy posiadasz inne nieruchomości. Czy w uproszczonej procedurze możesz wybudować kilka domów Możesz być właścicielem kilku domów. Natomiast uproszczoną procedurę możesz zastosować, tylko w przypadku gdy budujesz w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Czy możesz wybudować dom rekreacyjny w uproszczonej procedurze, jeżeli na sąsiedniej działce wybudowany jest inny dom W uproszczonej procedurze możesz wybudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. powierzchni działki. Ograniczenie to nie odnosi się do budynków wybudowanych na sąsiednich działkach. Pamiętaj jednak, że parametry zabudowy mogą wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. W razie wątpliwości skontaktuj się z organem gminy lub miasta. Projekt #DomuBezFormalności Czy przy budowie domu do 70 m kw. możesz skorzystać z bezpłatnych projektów budowlanych Tak. Będą one dostępne w II kwartale 2022 roku, na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Jaka jest wymagana wielkość działki, na której można wybudować dom w programie W przypadku budowy domu mieszkalnego do 70 m kw nie ma ograniczenia gęstości zabudowy, należy jednak pamiętać o tym, iż czy działka posiada odpowiednie parametry dla budowy domu do 70 m kw. decydują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, albo decyzja o warunkach zabudowy. Inaczej jest z budynkami rekreacyjnymi. Na 500 m kw. działki możesz wybudować jeden taki budynek, jednak także w tym przypadku zabudowa musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Jakie wymagania musi spełniać dokumentacja projektowa dla domu budowanego w programie Dokumentacja ta nie różni się od dokumentacji dla domu budowanego na podstawie pozwolenia na budowę. Poza standardową dokumentacją potrzebujesz jedynie oświadczeń o tym, że: planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych - składanego pod rygorem odpowiedzialności karnej, jeśli nie ustanowisz kierownika budowy – przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna. W przypadku budynku rekreacyjnego nie musisz składać projektu budowlanego, który opracował uprawniony architekt. Wystarczy szkic lub rysunek planowanej zabudowy. Czy w programie możesz wybudować dom z podpiwniczeniem W programie możesz wybudować dowolny dom mieszkalny, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje. Taki dom może mieć podpiwniczenie, ale pamiętaj, że piwnica liczy się jako jedna kondygnacja. Do kogo zwrócić się, aby zaadaptować projekt domu do działki Tylko osoba, która ma odpowiednie uprawnienia budowlane, może zaadaptować projekt do działki. Czy budowa prowadzona w uproszczonej procedurze może zostać skontrolowana pod kątem prawidłowości działań Tak. Właściwe organy nadzoru budowlanego mogą skontrolować, czy dom do 70 m kw. jest budowany lub powstał w zgodzie z przepisami, w szczególności prawa budowlanego oraz o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Mogą to zrobić na każdym etapie realizacji inwestycji, także po jej zakończeniu. Jeśli organy te stwierdzą nieprawidłowości, podejmą działania, które wynikają z ustawy Prawo budowlane. Budowa #DomuBezFormalności Czy budując dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze, muszę mieć kierownika budowy​​​ Nie, nie musisz. Ty decydujesz, czy chcesz powierzyć obowiązki kierownika budowy specjaliście, czy chcesz kierować nią sam. Możesz przejąć rolę kierownika budowy. Jeśli czujesz się na siłach i masz odpowiednie kwalifikacje ‒ możesz kierować budową osobiście. Składasz stosowne oświadczenie i przejmujesz obowiązki kierownika budowy. Pamiętaj jednak, że wiąże się to również z odpowiedzialnością przypisaną do roli kierownika budowy. Czy możesz zlecić komuś rolę kierownika budowy W programie to ty wybierasz. Możesz sam pełnić obowiązki kierownika budowy albo zlecić to zadanie osobie, która ma uprawnienia budowlane. Co trzeba zrobić po zakończeniu budowy domu w programie Jeśli zbudowałeś dom w programie, zawiadom powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego, że ukończyłeś budowę. Do zawiadomienia załączasz takie same dokumenty, jakich wymaga się przy budowie domu na podstawie pozwolenia na budowę. Dodatkowo kiedy zakończysz budowę domu do 70 m kw, dla której nie ustanowiono kierownika budowy, masz obowiązek dołączenia do zawiadomienia o zakończeniu budowy oświadczenia o: dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami; zgodności wykonania budynku z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi. Takie budynki są objęte także obowiązkiem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej po ich wybudowaniu. Jeśli inspektorat nie wniesie sprzeciwu, w ciągu 14 dni od dnia, w którym złożyłeś zawiadomienie, możesz zamieszkać w swoim domu. Użytkowanie #DomuBezFormalności Czy w domu wybudowanym w programie można się zameldować Nie ma przeszkód, by zameldować się w takim domu. Czy możesz sprzedać lub wynająć dom wybudowany w uproszczonej procedurze Tak. Pomimo że ustawa nie określa warunków sprzedaży lub wynajmu domu do 70 m kw., możesz go sprzedać lub wynająć, jeśli zmieni się twoja sytuacja osobista lub majątkowa. Oświadczenie, że budowa ma na celu zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe, potwierdza stan faktyczny i prawny na dzień, w którym składasz oświadczenie. Oświadczenie to składasz pod rygorem odpowiedzialności prawnej. Ma ono przeciwdziałać nadużyciom rynkowym. Czy dom zbudowany w programie możesz w przyszłości rozbudować Tak. Należy jednak pamiętać o zachowaniu aktualnych przepisów i procedur wynikających z prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Czy w domu budowanym w uproszczonej procedurze możesz przeznaczyć jedno pomieszczenie na działalność gospodarczą (np. pracownię krawiecką) Możesz przeznaczyć część domu na wykonywanie działalności gospodarczej. Musisz jednak zgłosić zmianę sposobu użytkowania odpowiedniemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Pamiętaj, że lokal użytkowy w domu jednorodzinnym może mieć powierzchnię nie większą niż 30% całkowitej powierzchni budynku. Czy wybudowany w programie dom muszę zajmować „dożywotnio” Nie. Możesz przenieść własność takiego domu np. na dzieci lub inne osoby. Więcej informacji Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach, które wprowadza Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od do możesz uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną. Więcej informacji o infolinii i Multikanałowym Centrum Informacji ,,Polskiego Ładu”

prawo budowlane pytania i odpowiedzi